近几年，随着家庭装修“热”的升温，大大小小的装饰材料市场如雨后春笋般发展起来，截止到去年底，在北京市工商局注册的建材市场已达43个，其中营业面积超过1万平方米的有十几家。进入今年，供过于求的状况使建材市场的前景不容乐观。今年新开业的市场普遍招商不足，租金也大大下降，更有三四家较小规模的建材市场处于停业或转向经营状态。
据北京建材行管办市场管理处副处长祝根立介绍，北京的建材市场是1992年开始筹办的，1995年、1996年达到高峰，每年都有十几家相继开业。今年以来再建、开业的势头明显减缓，市场招商的租金与高峰年相比也大大下降。丰台自选大市场刚开业时的月租金是180元／平方米，今年新开业的市场租金高的为120元／平方米，低的有50元／平方米，即便这样的价格，有的市场还招不满，如此状况使入市商有了更多的选择，有更多机会挑选地段好、设施完备的建材城，市场选择经销商局面转变为经销商挑选市场。
政府对建材流通领域采取的是开放政策，由市场调节，因此，前两年许多人看好建材城投资回报率高的特点，纷纷发展建材城，造成市场“过热”，而通过市场经济杠杆的调整，优胜劣汰已渐露端倪，一些经营管理不善的企业或停业或转产，如去年5月份开业的南鹏粤港装饰市场具有较好的硬件设施，招商也不错，但仅仅过了半年多，由于经营规模小，交通不便等原因，已于今年3月份转向经营摄影器材。业内人士透露，今年还将有几家较大规模的市场面临关门的境地。与之形成鲜明对比的和平里建材大厦和丽泽建材由于经营定位准，经营状况越来越好，尽管和平里建材大厦的租金已达400元／平方米，但要求入市的销售商还排长队，丽泽建材城由于商品种类多、规模大，加之交通便利和广告投入大，在市民中影响也越来越大。
祝处长还介绍，目前的建材市场多是摊位形式出租，可以说，这是建材的初级市场，这个市场应该向规范化、理性化的超市发展。如今的建材市场的销售商有的是生产厂家派驻代表、代理商、外地人员，还有下岗职工，进货渠道多样，产品的质量问题较严重，很多假冒伪劣产品充斥，因此，建材超市是未来建材市场的发展趋势。
据悉，北京除现有的戎泉超市外，今明两年还将由天津家居和城建集团分别在分钟寺和望京小区附近兴建建材超市，使北京的建材市场更趋于理性化。
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